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https://blog.naver.com/mudwax/222656050744 삶의 질을 높이기 위한 투자 - 건물주가 정말 투자의 종착지일까? 아는 형님이 지금 시세로 150억 정도 되는 강남 소재 건물을 소유하고 있습니다. 이 건물을 담보로 받은 대... blog.naver.com 아는 형님이 지금 시세로 150억 정도 되는 강남 소재 건물을 소유하고 있습니다. 이 건물을 담보로 받은 대출금을 제외하더라도 건물 순자산만 100억을 훨씬 넘습니다. 일반인 들이 보기에는 경제적으로는 더 이상 압박을 느낄 필요가 없는 레벨이라고 생각하겠지만, 막상 만나서 자세한 얘기를 들어보면 그렇지만도 않습니다. 매달 들어오는 월세에서 이자빼고 세금빼고 건보료빼고 각종 유지비용을 빼면 월 1500만원 정도가 순수익으로 들..

2021년 착공 물량과 인허가 물량이 최종 업데이트되었습니다. 단기적으로는 착공 물량, 중장기적으로는 인허가 물량을 토대로 향후 입주 물량을 전망함으로써 서울 및 광역시의 향후 물량 부담을 알아보고자 합니다. (모든 물량은 아파트 기준입니다.) ​ ​ ​ 우선 서울입니다. ​ 서울은 최근 11년간 연평균 4만여호가 착공되었는데 2017~21년은 평균을 웃도는 물량이 착공되었습니다. ​ 2017~18년 착공 물량은 2019~20년에 연 평균 5만호에 달하는 입주 물량으로 돌아왔으나 2019~20년 착공 물량은 대단지가 많은 관계로 공기가 길었고 착공계를 내고도 상가 및 주변 지역과의 갈등으로 착공 자체가 지연된 사례들도 있어서 2021~22년을 건너뛰고 2023~24년 입주로 많이 몰리게 되었습니다. ​ ..

https://blog.naver.com/yhopskin/222654588861 이재명 후보가 말하는 대로 우리나라는 "기축통화국"이 될 수 있을까? TV 후보 토론회에서 이재명 후보가 "우리도 기축통화국에 포함될 가능성이 매우 크다"라고 이... blog.naver.com TV 후보 토론회에서 이재명 후보가 "우리도 기축통화국에 포함될 가능성이 매우 크다"라고 이야기한 것이 화제가 되고 있습니다. 이를 두고 온라인상에서 하루 종일 설왕설래가 이루어지고 있습니다. 이재명 후보의 기축통화국론은 사실 그냥 나온 말은 아닙니다. 그가 주창하는 MMT 이론의 근간이 되는 것이 바로 기축통화국론이기 때문입니다. 현대 화폐 이론(Modern Monetary Theory 혹은 Modern Money Theory)이란..

https://m.blog.naver.com/tmzpffhql/222654731055 22.02.22 토지거래허가 면적축소, 토지 자금조달계획서 제출 의무화(feat. 초간단 정리) 안녕하세요 소나무우유 입니다. 2월22일 국무회의에서 『부동산 거래 신고 등에 관한 법률』 시행령, 시행... blog.naver.com 안녕하세요 소나무우유 입니다. 2월22일 국무회의에서 『부동산 거래 신고 등에 관한 법률』 시행령, 시행규칙 일부개정안이 의결되었습니다. 법률, 시행령, 시행규칙, 개정.. 이런 용어를 보니 그냥 어지러워지네요 어지럽지 않게 팩트만 요약해 보겠습니다. 주제가 딱 2개라는걸 알면 됩니다. ①토지 거래 허가대상 면적 축소 ②토지 취득시 자금조달 계획서 의무 제출 토지거래 허가대상 면적축소 ▶투..

https://blog.naver.com/audi72/222654213235 대략적인 향후 전세 수요의 예측 : 4년차 전세를 주목하라 위 그래프는 임대차법이 개정된 1990년 전후의 KB 월간 전세 상승률 이동평균선입니다. 당시 전세는 만기... blog.naver.com 위 그래프는 임대차법이 개정된 1990년 전후의 KB 월간 전세 상승률 이동평균선입니다. 당시 전세는 만기가 1년이었는데 1989년말 2년으로 연장되면서 2020년과 마찬가지로 전세 대폭등의 홍역을 겪었죠. 다만 전세상승률은 법 개정 이후 반년 정도까지는 급등하다가 그 이후 안정됩니다. 그리고 다음 해 이사철과 1992년 초 계약갱신 만료 시점에 다시 상승을 하죠, 이 때는 늘어난 전세기간(2년)에 맞춰 만기가 되는 짝수해마다 전세가..