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- 거래 절벽은 쇠퇴기에 나타나는 전형적인 현상입니다. 쇠퇴기에 거래 절벽이 일어나는 이유는 상승기 매매 패턴에서 벗어나지 못한 매도자와 추가적인 가격 하락을 두려워하는 매수자 간의 심리적 틈으로 인해 기대 매도 가격과 기대 매수 가격의 차이를 좁히기 어렵기 때문입니다. - 지난 이명박 정부를 보면 11년에 반짝 반등 구간이 있었습니다. 이유는, 거래 절벽과 가격 하락을 해소하기 위해 다양한 완화책을 펼쳤기 때문입니다. 쇠퇴기에는 시장의 문법은 바뀌지만, 상승장 관성으로 여전히 사람들은 반등을 기대합니다. 그리고, 유동성도 남아 있어서 이러한 매수를 유인하는 완화책이 나오면 기술적 반등이 일어납니다. PART1. 무주택자 어떻게 하면 좋을까요? ● 하락장에서 내 집 마련 문제 어떻게 풀어야 할까요? - ..

- 첫 집만큼은 내 가용 자금으로 선택할 수 있는 최고의 입지에 마련하길 권하고 싶다. 큰 눈덩이는 한 번만 굴려도 되지만, 작은 눈덩이를 굴려 큰 눈덩이만큼 크게 만들려면 다섯 번, 열 번 힘겹게 굴려야 한다. - 결국 내 집 마련의 핵심은 '지금의 조건에서 나만의 강남을 찾는 것'이다. 그러니 무조건 상급지를 찾는 것만이 내 투자의 답이 될 수는 없다. 현재 내 상황에서 가장 적합하며 내 자산을 효과적으로 불려줄 수 있는, '앞으로 잘될 놈'을 찾는 것이 앞으로 우리가 해야 할 일이다. 그리고 그것이 바로 이 책에서 내가 전하고 싶은 '입지 센스'다. 입지 센스를 키우기 위해서는 콩나물에 물을 주듯 꾸준하고 적절하게 계속 학습해 나가야 한다. - 상승기에는 비교적 입지보다 전략과 사이클, 타이밍을 더..

- 투자가치가 높은 2급지의 조건 1. 3대 업무지구(강남, 광화문, 여의도) 중 한 곳을 대중교통을 이용해서 최소한 1시간 안에 이동할 수 있는 곳 or 자차로 30분 이내에 도달할 수 있는 곳 2. 실수요가 꾸준히 발생하고(비교적 전세가가 높다), 가까운 곳에 1급지가 있는 경우 3. 인근이 개발될 예정이거나 지하철이 뚫리는 등의 호재가 발생할 예정인 지역 - 서울 저평가 단지 1. 강남 4구 - 송파동 송파삼성래미안 - 명일동 LG아파트 - 논현동 신동아파밀리에 2. 서남권 - 목동 금호베스트빌 - 당산동 래미안당산1차 - 사당동 사당자이 - 상도동 힐스테이트상도프레스티지 3. 강북권 - 길음동 길음동부센트레빌 - 현저동 독립문극동 - 송정동 송정건영 - 응봉동 응봉대림1차, 응봉대림2차 - 성수동..

- 과거에서 벗어나지 못하고 비교지옥에 빠지는 순간 발전은 없습니다. 누구나 선망하는 강남 3구에 아파트가 있는 사람은 아쉬움이 하나도 없을까요? 아파트가 100채쯤 있는 사람은 더 이상 욕심이 없을까요? '비교지옥'에서 얼른 빠져나오세요. 그리고 해야 할 것이 있습니다. 절대 아쉬움이 남지 않을 투자를 위해 스스로의 '안목'을 키우는 것, 그것이 지금 여러분이 해야 할 일입니다. 저는 부족한 확신을 높이기 위해 오늘도 '공부'합니다. - 레비앙의 책 읽는 법 & 정리법 '정독' 그리고 '정리하며 읽기'이다. 책을 많이 읽는 게 무조건 좋다고 생각해 '속독'으로 권수만 늘리는 사람들이 있다. 나 역시 처음에는 이런 시행착오가 있었지만 속독과 다독으로 단기간에 많은 책을 읽은들 온전히 내 것이 되지 않는다..

- 경제지표 10가지로 투자 시기 정하기1. 사람들의 심리를 알 수 있는 변동성지수 - VIX2. 전 세계 경제 상황을 파악할 수 있는 2가지 - OECD 세계 경기선행지수CLI와 GDP 연간 성장률3. 대중들의 소비 심리를 알 수 있는 유동성지수와 소비지수4. 지역별·시기별 금리 차이가 많이 난다면 이상 신호 - 장단기 금리차(fred.stlouisfed.org/series/T10Y2Y)5. 실물 자산에 투자하기 전에 꼭 확인해야 할 것 - 물가, 원유 가격, 부채6. 경제 상황을 알고 싶다면 달러-원 환율을 주목7. 경제 위기를 감지하려면 한국의 외환보유액을 관찰(ecos.bok.or.kr/)8. 수출 현황을 알 수 있는 제조업 구매관리지수 - 글로벌 PMI지수9. 실제 산업의 현황을 파악하기 위해 ..