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지금 같은 시기 다주택자를 유지하고 있는 사람들은 투자고수가 아니다 특히 경기도에 다주택자를 유지하고 있으면서 2030에게 집사라고 조언하는 40대 꼰대들은 투자고수가 아니다 ​ 그들은 집 팔아도 전세금 내주고 양도세 내고 나면 남는것도 별로 없는 무늬만 부자이며 지금 집값이 하락할 까봐 전전긍긍하고 있는 투자초보들이다 미리 예견된 시장임에도 불구하고 그들은 투자실력이 없다보니 종부세 내면서 다주택을 유지 하고 있는 것이다 ​ 나는 수백만명이 보는 이곳에서 내 투자노하우를 공개하지 않는다 그런데도 불구하고 이글을 쓰는 이유는 ​ 하락기 초입으로 들어가고 있는 지금 시점에서도 부동산방송이나 유투브에서 집값이 오른다고 말하는 가짜전문가들이 아직도 많이 있는 것을 보면서 2030이 가짜전문가들 한테 속아 설거..

아시는 분도 계시지만 저는 가급적 매주 월요일 아침에 글을 올리려고 하는데요, 3/14(월)에는 서울 주택구입부담지수, 3/21(월)에는 6대 광역시 주택구입부담지수 최신 버전을 업데이트하려고 하고 있습니다. ​ 그런데 제 글을 눈여겨보신 분들이 계시다면 저의 주택구입부담지수 언급 빈도가 늘어나고 있는 것을 알아채셨을거 같은데요. (실제 2021년 제 블로그 유입 검색 키워드 1위가 "삼토시"였고 2위가 "주택구입부담지수" 였을 정도니 말 다했네요) ​ 제가 주택구입부담지수를 자주 언급하는 이유는 해당 지역의 저평가, 고평가 여부를 잘 나타내주는 핵심 지표로 판단되기 때문입니다. ​ 그렇게 판단하게 된 대표적인 사례들을 몇 가지 소개드리겠습니다. ​ ​ ★ 사례 1 ​ 2019년부터 서울뿐 아니라 광역시..

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004671503?sid=101 '한강변' 흑석11구역 사업 속도…"이르면 6월부터 주민이주 시작" 서울 동작구 흑석뉴타운 내 11구역이 이달 관리처분계획을 위한 정기총회를 열고 상반기에 관리처분인가를 받을 것으로 보인다. 7일 정비업계에 따르면 흑석11재정비촉진구역 재개발정비사업 n.news.naver.com

https://youtu.be/u9otvZPuliA

https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=likearoma&logNo=222661831779&navType=by [220302] (망상) 서울 재건축의 미래 서울은저층 아파트 단지들은 거의 다 소멸된상태로이제는 중증단지의 재건축 시대가 오고 있다. (분당도 마... blog.naver.com 서울은 저층 아파트 단지들은 거의 다 소멸된상태로 이제는 중증단지의 재건축 시대가 오고 있다. (분당도 마찬가지지만) 중층단지들의 재건축은 몇가지 문제(?)가 있는데 아래 적어보았다. 사실 4가지 모두 근본은 같기 때문에 한 가지라고 볼 수도 있다 근데 그냥 4개로 나누어 써본다. 1) 분양물량이 많지 않다는 점 (사실 거의 없음) 2) 고분양가 문제 3) 수익이 크지 않고..