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DDOLKONG
안녕하세요 삼토시입니다. 오늘은 조금 색다른 이야기를 해볼까 합니다. 부동산에서 주기설을 믿는 편은 아니었지만 작금의 상황이 과거 상승장과 비슷한 내용이 많아 한번 알아봤습니다. 제가 2023년 전후를 중장기 고점으로 생각한다는 내용을 여러 매체를 통해 밝힌 바 있어 현 상승장이 2023년에 마무리된다는 가정하에 이야기를 풀어보겠습니다. 조금은 가벼운 마음으로 봐주셔도 될거 같습니다 ^^ 서울 부동산의 과거 상승장(1999~2008년)과 현재 상승장(2014~23년)의 흐름을 시계열별로 비교해보았습니다. ① 상승장 6년차에 맞이한 조정 (2004년, 2019년) 1999년부터 상승한 서울 부동산은 상승 6년차인 2004년 조정장을 겪었고 2014년부터 상승한 서울 부동산은 상승 6년..
https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=realme0603&logNo=222630409614&navType=by [분전] 분전의 2022년 부동산 전망 요약본 글이 워낙 길어서 요약본을 올려봅니다. 읽어보시고 괜찮다 싶으면 풀버전도 읽어보시길 바랍니다. 논리는 ... blog.naver.com 글이 워낙 길어서 요약본을 올려봅니다. 읽어보시고 괜찮다 싶으면 풀버전도 읽어보시길 바랍니다. 논리는 요약본에 디테일하게 있습니다. https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=realme0603&logNo=222630330286&navType=by [분전] 2022년 부동산 시장 전망 (Feat. 조정장?, 스압주의) 안녕하세요,..
https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=ihappy0304&logNo=222626695929&proxyReferer=https:%2F%2Fm.blog.naver.com%2Fbibimgugsu%3FcategoryNo%3D0 생존 게임 시작됨 미국 소비자 물가 전년 동월 대비 7% 상승함. 40년 만에 최대 상승임. ㅎㄷ 오일쇼크 이후, 인플레보다 더 ... blog.naver.com 미국 전년 동월 대비 소비자 물가 추이 미국 소비자 물가 전년 동월 대비 7% 상승함. 40년 만에 최대 상승임. ㅎㄷ 오일쇼크 이후, 인플레보다 더 위험한 디플레를 우려할 정도로 지속적으로 물가는 우하향이었는데, 코로나로 인해서 무자비하게 풀린 유동성과 글로벌 공급망 대란으로 인해..
2020년 재건축 3.3㎡당 평균 공사비는 513만8000원 Vs 최근 강동구 고덕 리모델링 3.3㎡당 평균 공사비는 669만원 실제 최근 리모델링 공사비는 재건축과 맞먹는 수준으로 높아지는 추세다. 지난해 삼성물산이 수주한 서울 강동구 고덕동 '고덕아남' 아파트 리모델링의 3.3㎡당 평균 공사비는 669만원이다. 마찬가지로 지난해 현대건설·삼성물산 컨소시엄이 수주한 성동구 '금호벽산' 아파트의 3.3㎡당 평균 공사비도 619만8000만원으로 600만원을 넘어선다. 주거환경연구원에 따르면 2020년 서울 재건축 아파트 3.3㎡당 평균 공사비는 513만8000원이었다. 2019년 이후 없어지다시피한 리모델링 경쟁입찰 수익성 떨어지고 브랜드 평판도 악영향 뼈대 살리면서 최신 규제 적용하니… 공사 단가 높..
https://blog.naver.com/starvision3/222625797623 경기도: take eight. 중부(II) 과천을 빼고도 경기 중부에는 제법 많은 동네가 남지만, 늘 그렇듯 막상 한 꺼풀만 들춰봐도 말잔치만 무성... blog.naver.com 과천을 빼고도 경기 중부에는 제법 많은 동네가 남지만, 늘 그렇듯 막상 한 꺼풀만 들춰봐도 말잔치만 무성한 빛 좋은 개살구와 속빈 강정이 태반이요, 그렇게 차 떼고 포 떼고 나면 별반 실속은 없는 것이다. 의왕, 안양, 군포는 각기 위아래, 좌우로 제법 넓지만, 결국엔 휘돌아 서울로 들어가는 4호선이 유일한 생명줄인 것이고, 그러니 그 철길 따라 범계역과 평촌역 주변에 자리 잡은 터줏대감 평촌을 중심으로 금정역과 산본역으로 이어지는 좌측의 산..