목록Book/부동산 (147)
DDOLKONG
- 부동산은 정부시책에 아주 민감하지만, 투자할 만한 값어치가 충분히 있다고 생각한다. 중요한 것은 정부시책이 나올 때마다 부동산 투자가 어떤 형태로든 이루어지고 있다는 것이다. 부동산 시장이 안 좋을 때는 가격이 내려가는 때를 봐서 나오는 급매물을 잡아야 한다. 시장이 살아날 때는 미분양을 공략해야 하고, 나홀로족이 많아지는 요즘은 오피스텔에도 관심을 가져야 한다. 이렇듯 부동산 투자는 다방면으로 계속 진행되고 있다.- 부동산 시장은 빨간불과 파란불이 공존하는 곳이지만, 파란불로 바뀌어 가는 지역도 있다. 학세권이란 '학교+역세권'을 뜻하는말로, 30~40대의 수요자들이 저학년 아이들을 두고 있어 단지 내에 학교가 있는 아파트를 선호한다는 것이다. - 집 없이 부동산 투자하는 방법 1. 청약통장 가..
- 종잣돈을 모아서 전세나 대출을 이용해 오피스텔이나 소형 아파트를 사 두면 꾸준히 올라 월세를 받는 소액 투자처가 될 것이다. - 지렛대를 이용하라. 내가 만나본 부자들 중 지렛대 역할을 하는 대출을 이용하지 않는 부자는 없었다. 자기 자본만 가지고 투자한다면 성공까지 가는 시간은 마냥 늘어날 수 밖에 없다. - 부동산에 골든타임은 언제일까? 땅값이나 분양권 가격이 5~10% 오른 상태다. 그때 부동산을 사면 실패하지 않는다. 오르기 전에는 확실하지 않을 때가 많다. 투자할 때는 적당한 골든타임에 매입하라. - 매매가가 오르지 않는다는 것은 부동산 경기가 좋지 않다는 것이다. 부동산 경기가 좋지 않으니 매매하지 않고 전세로 살고 싶어 한다. 그런 사람들이 많아지면 전세가가 오르게 되어 있다. 점점 더 ..
- 재테크 성공을 위한 12가지 법칙 1. 확실한 목표 설정은 재테크의 첫걸음. 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라. 그리고 반드시 성취하라. 2. 목표 달성의 즐거움을 만끽하라. 성취감에 대한 즐거움과 성취 결과에 의한 뿌듯함을 함께 누려 보라. 재테크는 기쁨을 두 배로 준다. 3. 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라. "향후 몇 년 안에 부부 명의의 집을 마련하고, 그 후 몇 년 안에는 몇 평형의 아파트를 마련하여 온 가족이 편하게 살겠다." 또는 희망하는 여행계획 4. 종잣돈(Seed Money)의 조기 형성은 성공과 실패의 이정표이다. 종잣돈을 빨리 만들어라. 5. 자신과 싸울 마음의 준비를 하라. 그리고 주변 사람의 협조를 구하라. (남과 비교하는 인간의 본성은 변하지 않는다. 행복해..
- 주택도 1분위에서부터 5분위까지 각각 선호하는 주택이 다르다. 소득 분위에 따라 거주하는 주택이 달라 이들에게 맞는 정책과 복지혜택을 펴야 한다. 소득에 따라 주택 구입도 달라진다는 개념은 지극히 당연하지만 잊기 쉽다. - 재건축을 하고 싶어도 사업성이 없으면 방치된다. - 대대로 토지와 가옥은 지켜주는 사람 것이었다. - 인정하든 않든 해마다 거의 예외 없이 총 30만 건의 결혼과 11만건의 이혼을 통해 약 41만 가구가 주택이 필요하다. - 겉으로 보이는 자산 시장은 한없이 올라갔지만 일본 제품의 경쟁력이 약화되면서 성장률이 추락하자 실물경제가 미처 상승한 자산 가격을 쫒아가지 못하며 위태위태하게 지탱되던 거품이 터지게 되었다. 1989년 일본은 소비세를 도입해 소비에 찬물을 끼얹고 금리도 올리기..
- 수요의 법칙(law of demand) : 가격이 상승하면 구입하고자 하는 수량(수요량)이 줄어들고, 가격이 하락하면 수요량이 늘어난다. - 소비자 잉여(consumer surplus) : 재화나 서비스로부터 얻는 만족(효용)에서 구입에 지불한 금액(가격)을 뺀것. - 과거의 선택에 연연하지 않고, 미래의 선택으로 얻어질 편익과 지불해야 할 비용에만 집중하여 합리적인 선택을 하고자 하는 자세를 가리켜 한계적 사고방식이라고 합니다. 이러한 사고방식은 바로 현대 경제학이 전제하고 있는 인간상인 합리적 경제인, 즉 '호모 에코노미쿠스(homo economicus)'의 모습이기도 합니다. - 일상적인 소비에서 중요한 것은 현재 구입하는 그 재화가 자신에게 주는 효용, 즉 한계효용이라고 할 수 있습니다. ..