DDOLKONG

주택 매입을 고려하는 사람이라면 경매 시장에 관심을 두는 것도 좋은 방법이다. 일반 매매 거래 시장에서 아파트를 사들이는 것보다 저렴한 가격에 살 수 있는 기회가 많기 때문이다. 특히 올해 하반기부터는 경매 물건이 더욱 늘어날 것으로 예상되면서 시장의 관심도 더 커질 것으로 전망된다. 부동산 경매 시장의 모습은 금리에 따라 달라지는 것이 일반적이다. 현재 기준금리는 3.5%에 달한다. 2019년 1월 1.75%였던 한국은행 기준금리는 그해 7월 0.25%포인트 인하를 시작으로 2021년 7월까지 오랜 기간 저금리 기조를 유지했다. 이후 2021년 8월 0.25%포인트 인상으로 분위기가 반전돼 지금에 이르렀다. 단기간 기준금리가 급등한 만큼 대출 이자를 감당하지 못한 집주인의 매물이 앞으로 경매 시장에 많..

손실주식 과감히 손절…최종양도차익 줄이면 절세 30대 직장인 A씨는 근로소득자로 꾸준히 돈을 모아왔다. 일탈은 생각조차 하지 않고 미래 자금을 위해 하루하루 열심히 살았다. 하지만 아무리 노력해도 서울에 자기 이름으로 된 집 한 채는커녕 전셋값 마련하기도 벅찼다. 이대로 살다간 똑같은 하루가 연속될 뿐이라는 생각이 들었다. 그래서 여태껏 모은 종잣돈을 해외주식에 투자했다. 문제는 수익률은 차치하더라도 양도차익에 따라붙는 세금 문제를 생각하지 못했다는 점이다. 감당하기 힘든 액수가 나오면 가지고 있는 자산들은 현금화해야 할 처지가 될 수도 있어서다. 이에 A씨는 부랴부랴 세무 상담을 신청했다. PKF서현회계법인에 따르면 해외주식 역시 국내주식과 동일하게 양도소득세 과세대상이다. 유상이전에 대해 납세의무가 ..

김대경의 절세노트 증여세법은 변칙 증여행위에 대응하기 위해 2014년부터 모든 재산과 이익에 대해 과세가 가능한 완전포괄주의 방식으로 전환했다. 따라서 수증자의 재산적 가치가 증가되는 것은 모두 증여로 과세될 수 있다. 다만 조세정책 목적상 필요한 경우에 한해 증여세를 비과세한다. 이재민에게 지급되는 통상적인 이재민 구호 물품, 언론 기관을 통해 증여한 금품, 장학금과 학자금 등이 여기에 해당한다. 민법에 따라 부양의 의무가 주어지는 경우도 있다. 예를 들어 직계혈족 또는 배우자가 자력이나 근로에 의해 생활을 유지할 수 없을 때 부양 책임이 있다. 따라서 피부양자에게 지급하는 생활비와 교육비 등에 대해서도 증여세가 과세되지 않는다. 다만 피부양자가 생활비 교육비 명목으로 받은 자금을 정기예금 등에 가입하..

상속·증여세 절약 팁 부모가 6000만원 증여 때 한번에 주면 세금 97만원 월정액 분할하면 26만원 여러명 받을수록 공제액↑ 자녀 배우자까지 포함 땐 1명에 줄때보다 稅 25%↓ 자녀를 둔 부모라면 재산을 어떻게 물려줄 것인가를 두고 고민하는 경우가 많다. 일시에 거액을 줄 경우 막대한 증여세가 부과된다는 점이 가장 큰 문제다. 증여를 미뤘다가 갑작스러운 사망으로 절반에 가까운 재산을 상속세로 내야 하는 경우가 생길 수도 있다. 최근 부모들 사이에선 이 같은 막대한 증여세를 피하기 위해 ‘10년마다 증여’를 택하는 경우가 나오고 있다. 증여재산 공제액이 10년마다 재계산된다는 점을 감안해 미성년 자녀에게 2000만원을, 성년 자녀에게 5000만원씩 증여하는 방법이다. 하지만 전문가들은 이처럼 장기간 계..

세대생략증여가 유리한 경우 3가지 조부모가 손자녀에게 직접 증여하는 경우, 세대를 건너뛴다는 뜻에서 세대생략증여라고 부르는데요. 세대생략증여는 단계를 건너뛰는 증여 세법상 할증과세라는 페널티를 물게 돼 있습니다. 조부모가 자녀에게, 다시 그 손자녀에게 증여하면 두 번의 증여가 발생하고 세금에 대한 고민도 두 번 해야 하지만, 세대생략증여는 그 절차와 고민이 한 번으로 줄어들죠. 부모자식간에는 부양의 의무가 있지만, 부양의 의무도 없는 조부모가 직접 증여하는 것은 일종의 세금 회피에 해당하는 것으로 보고 세금을 더 무겁게 매기는 규정이 할증과세입니다. 세대생략증여에는 증여세 산출세액의 30%를 할증해서 가산하는데요. 직계비속인 수증자가 미성년자이면서 증여금액이 20억원이 넘는 경우에는 40%를 가산합니다...