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상속세 피하려 아파트 미리 증여했다간 '가산세 폭탄' 아파트 10억시대 절세법 2022년 상속세 납부 2만명 자산 10억원대 8510명 '최다' 사망 땐 10년내 증여 재산 상속재산가액에 포함 유의 상속 집값, 감정평가 활용시 최대 10% 낮추는 것도 가능 상속을 받거나 재산을 물려줄 때 ‘남의 일’인 줄 알았던 세금을 고민하는 국민이 늘어나고 있다. 집값이 크게 오르면서 아파트 한 채를 물려받아도 상속세를 내야 하는 사람이 증가하고 있어서다. 상속세 부담을 줄이기 위해 사전 증여를 선택하는 경우도 있는데, 자칫 무거운 가산세까지 물어낼 수 있어 주의가 필요하다. 시세 변동이 클 경우 전문가로부터 정확한 시세를 감정평가받는 것도 효과적인 절세 방안이 될 수 있다. 4년간 상속세 납부인원 두 배 증가 14..

40대 직장인 “10억 父 아파트···상속 땐 0원 증여하면 2.2억?” [세무 재테크 Q&A] [파이낸셜뉴스] 40대 직장인 A씨는 아버지로부터 아파트 한 채를 받기로 했다. 현 시세는 10억원이다. 문제는 증여와 상속 중 어떤 방식을 택할지 잘 모르겠다는 점이다. 당장 증여받을 지, 아버지가 연로하신 만큼 돌아가신 후 상속받을 지 고민하고 있다. 결국 세금이다. 증여세와 상속세 중 어느 쪽이 부담이 적을 지가 궁금하다. 어느 하나를 신청했다가 자칫 안 내도 될 세금을 내게 될까 불안하다. 이에 A씨는 구체적인 세액을 알고 싶어 세무상담을 신청했다. 결과적으로 아파트를 당장 증여받을 땐 증여세로 2억1825만원을 납부해야 한다. 증여재산가액(10억원)에서 증여공제액(5000만원)을 뺀 과세표준은 9억5..

상속 전 현금 인출은 추정상속재산으로 과세 고령이거나 갑작스런 건강 악화시 현금을 인출해두는 경우가 많다. 현금 실물은 과세관청에 노출되기 쉽지 않아 차후 상속세 대상에서 빠질 수 있지 않을까하는 기대감 때문이다. 하지만 상속증여세법은 추정상속재산 법령을 통해 이를 원천 차단하고 있다. 재산 처분액이나 채무 부담액이 상속개시일 전 1년 내 2억 이상 또는 2년 내 5억 이상이라면 상속재산으로 추정하는 것이다. 이 때 금액 기준 해당 여부는 거래 건별이 아닌 현금·예금·유가증권 인출, 부동산·부동산권리 처분, 기타재산 처분, 채무 부담 이렇게 네가지 종류별 합산금액으로 각각 판단한다. 만약 1년 또는 2년 내 계좌 총인출액 합계에서 다시 본인 계좌로 입금돼 유출되지 않은 금액을 차감한 실제 인출액이 위 기..

2024년, 연금 관련 세금제도에 아래와 같은 변화가 있었습니다. 첫째, 연금소득 종합소득세 과세 기준 변화. 종전에는 연금계좌에서 세액공제 받은 금액과 운용수익을 재원으로 수령하는 연금소득이 연간 1,200만 원을 넘는 경우 해당 연금소득을 다른 소득과 합산해 종합과세 하거나 16.5%의 세율로 분리과세 해야 했습니다. 2024년부터는 금액 기준이 연간 1,500만 원으로 상향되었습니다. 둘째, IRP 내 100% 편입 가능한 실적배당형 상품 추가. IRP에서 위험자산 투자한도 제한을 받지 않고 전체 자산 중 100% 비중으로 편입할 수 있는 실적배당형 상품에는 채권형 펀드 등이 있었습니다. 이처럼 IRP에 100% 편입 가능한 실적배당형 상품에 보증형 실적배당보험과 MMF 등이 추가 되었습니다. 셋째..

https://youtu.be/Rfl1M88dCr4?si=7yX-_DNraeO1UNRY https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2023/12/29/2023122901181.html 자녀에게 물려 줄 15억 아파트, 증여세 '0원' 만드는 방법은[땅집고] “15년 전 서울에 있는 26평짜리 아파트를 3억원에 사서 살다 작년에 경기 양평에 단독주택을 짓고 이사했습니다. 기존에 보유하고 ..realty.chosun.com