나는 부동산으로 아이 학비 번다

- 현금의 가치는 인플레이션 때문에 하락 하지만 그럴수록 실물자산의 가치는 오히려 더 증가한다.

- 자본주의 사회에서는 모든 상품이 그러하듯, 부동산의 가격을 결정하는 요소는 바로 '수요Needs'다. 사람들의 수요가 많은 상품에 사람들의 '욕망Wants'까지 더해지면 거기에는 '프리미엄Premium'이 붙는다.

- 주거상품에 붙는 프리미엄을 좌우하는 네 가지 주요 요소 KBF(Key Buying Factor)

  1. 교통(직주근접과 2. 3. 5. 7. 9. 신분당선과 더블역세권)

  2. 편의시설(백화점, 마트, 종합병원)

  3. 교육환경(학군)

  4. 자연환경

- 좋은 학군의 조건

  초등학교 - 근거리에 배정된다

               - 유해시설이 없다

               - 단지 내 초등학교가 있다

               - 주변에 주상복합이나 중대형 평수의 아파트가 많다

  중학교 - 학군의 꽃이며 통학구 내 추첨으로 결정된다

             - 학업성취도 평가에서 평균 성적이 높다

             - 특목고 진학률이 높다

             - 학원가와 가깝다

  고등학교 - 평준화 지역에서는 학군과 상관이 없다(고교 선택제)

               - 이과 중심이다

               - 과밀학급이 좋다

               - 서울대 진학률이 높다

 

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