목록2022/02/22 (12)
DDOLKONG
https://youtu.be/jk8IOXNazEQ
제가 2015년과 2016년에 한창 열정 포텐 터질때 부동산 스터디에 참여한 적이 있습니다. 그 스터디 안에서도 눈에 유독 띄는 분들이 몇몇이 보였고 향후 1~2년 뒤에 그 안에서 많은 부동산 강사 또는 부동산 고수들이 배출이 되었습니다. 여러분은 파레토 법칙이라고 아시나요? 파레토 법칙은 20대80의 법칙이라고도 하는데 전체 결과의 80%가 전체 원인의 20%에서 일어나는 현상을 가리킵니다. 예를 들어, 20%의 고객이 백화점 전체 매출의 80%에 해당하는 만큼 쇼핑하는 것을 말합니다. 개미도 가만히 보면 20%가 일하고 80%는 논다고 하네요. 제가 2015년 1월에 서울 강서구에 투자하러 갔을 때는 벌써 지방에서 버스가 와서 싹 털어가고 있을 때였지만 노원구와 중랑구에 갔을 때는 조용했을 때였죠. ..
https://youtu.be/g1JDCiD1_Do
2021년 착공 물량과 인허가 물량이 최종 업데이트되었습니다. 단기적으로는 착공 물량, 중장기적으로는 인허가 물량을 토대로 향후 입주 물량을 전망함으로써 서울 및 광역시의 향후 물량 부담을 알아보고자 합니다. (모든 물량은 아파트 기준입니다.) 우선 서울입니다. 서울은 최근 11년간 연평균 4만여호가 착공되었는데 2017~21년은 평균을 웃도는 물량이 착공되었습니다. 2017~18년 착공 물량은 2019~20년에 연 평균 5만호에 달하는 입주 물량으로 돌아왔으나 2019~20년 착공 물량은 대단지가 많은 관계로 공기가 길었고 착공계를 내고도 상가 및 주변 지역과의 갈등으로 착공 자체가 지연된 사례들도 있어서 2021~22년을 건너뛰고 2023~24년 입주로 많이 몰리게 되었습니다. ..
https://youtu.be/jtZu32Kr2NM