목록2022/02/14 (11)
DDOLKONG
부동산 버블의 정도를 판단하는 도구는 각자 다르실 거라 생각합니다. 저 같은 경우는 그동안 자주 언급해왔던 "주택구입부담지수" 입니다. 모르시는 분을 위해 설명드리자면 서울 주택구입부담지수란 서울 중간소득 가구가 서울 중간가격 주택을 구입할 때 소득 대비 주택담보대출 원리금 상환 부담 수준을 나타내는 지표입니다. 서울 부동산은 2008년 2분기와 2018년 4분기에 서울 중간소득 가구가 서울 중간가격 주택을 구입할 때 소득의 41%를 주택담보대출 원리금 상환에 사용하는 수준이었고 그때 이후 단기적이든 중장기적이든 조정장에 빠진 이력이 있습니다. 즉, 서울 가구가 수용할 수 있는 서울 부동산의 가격대는 소득의 41%를 대출 원리금 상환에 사용하는 수준이 상한선이었다는 추정이 가능합니다. 그런..
사경인 회계사는 재무제표 모르면 주식투자 절대로 하지마라로 유명하신 분이다. 이외에도 일타강사 등의 별명이 많다. 들으면서 이해한 내용과 내가 생각하는 부분을 추가로 작성 삼프로를 살펴보다가 매우 유익한 내용인 것 같아서 정리해둔다. 1. 주식공부를 하는건 큰 돈들의 움직임을 알아내기 위함 2. 큰 돈들은 대부분 개인이 아닌 기관이나 몇몇 사람들의 돈이 모인 부분이 많음 3. 이러한 큰 돈들은 어떠한 근거와 이유가 있어야만 개별주식을 매입 4. 이러한 근거를 만들기 위함이 증권사 리포트와 리포트에 기재된 자세한 근거들 5. 리포트를 보고 따라사면 늦어버림, 이미 기관들은 해당 리포트를 쓰기전에 매입하였고 매입한 근거를 제시하는 부분이 큼 6. 증권사 리포트를 읽는 이유는 이러한 근거를 작성하는 프로세스를..
https://youtu.be/t6wRxOufGhs 주변에 이런 이야기를 하면서 출산에 대한 고민 이야기를 하면 비웃으면서 뭐 그런 생각까지 하면서 애를 낳을지 고민하냐는 이야기를 한다. 인구 줄면 좋은거 아니냐는 나이브한 이야기를 하는 친구들도 있었는데 현재 출산율이 문제가 되는 0~20세 문제는 둘째치더라도 20대 이상의 인구구조도 문제가 많다. 2030이 정치적으로 버려지고있다는 느낌을 받거나, 사회에서 주류가 되지 못하는 이유는 인구구조에 인한다. 인구 구조상 젊은 정치인이 나올 수 없기 때문에 정치논리에서 항상 밀려나기 때문이다. 이 상태로 30년이 흐른다? 지금보다도 더 기형적인 인구구조를 가진 국가가 태어난다. 특히 내가 항상 주장하는것 중 하나가 교수님이 위에서 말씀하시는 내용과 같..
https://blog.naver.com/lunamone/222646616101 폴더블폰 이번에 소개할 산업은 폴더블폰입니다. 개인적으로 폴드3를 쓰고 있는데 매우 만족도가 높습니다. (손목 아... blog.naver.com