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- 고객이 원하는 것을 콕 집어서 제안하면 계약은 성사된다. 답을 알 수 있다면 기획은 백발백중인데 다들 '답'을 찾으려 하지 않는다. 답을 찾으려 하지는 않고 한방만 노린다. 장사에서 그 '답'을 발견하는 방법은 간단하다. 고객의 입장에서 생각하면 된다. 혹은 고객의 기분으로 생각하면 된다. - 결국, 불가능한 일에 도전한 사람은 시간이 흐르면 가능하게 되어 성장하지만 가능한 일만 하는 사람은 나이를 먹어도 가능한 범위가 넓어지지 않는다. 사람의 성장은 회사의 성장과 관계없이 그 사람이 불가능한 일에 도전하고자 하는 각오의 크기에 비례한다. - 타인의 평가와 자기 평가 최근에도 여느 때와 다름없이 다양한 경영자와 만날 일이 많은데, 활약하는 경영자에게서 어떤 공통점을 발견했다. 그들의 대부분은 타인..
- 적어도 경제적으로는 자유로워야 한다. 내가 하고 싶은 일을 하면서 살기 위해서는 월급으로 일희일비하는 삶을 살아서는 안 된다. 돈에 집착하지 않고 즐겁게 일을 하려면 가장 먼저 경제적 자유가 전제되어야 한다. - 일반적으로 재테크를 한다고 하면 종잣돈을 모으는 것과 자산을 늘리는 것을 같은 것으로 생각하고 이 모두를 '재테크'를 한다고 말한다. 그러나 재테크는 종잣돈을 모으는 재테크와 자산을 늘리는 재테크로 철저하게 나누어 생각해야 한다. 재테크의 최종 목표는 자산을 늘리는 것, 우선 '종잣돈'을 모으는 것이 첫 번째 단계이다. 그리고 모은 종잣돈을 효율적으로 키우는 것이 두 번째 단계이자 최종 목표다. 그러나 그 목적을 구별하지 않으면 우리는 돈을 모을 수는 있어도 자산을 늘릴 수는 없다. - ..
PART 1 시장 흐름을 잡으면 부동산이 보인다 1. 큰 그림[숲]을 그려야 부동산이 보인다 각각의 부동산 투자 방법들이 별개로 움직여서 투자하면 된다고 생각하지만, 결론적으로는 모든 부동산 투자 방법들이 하나의 흐름 속에서 같은 방향으로 움직여서 가격 변화를 보이기 때문에 큰 흐름을 파악하는 능력만 키우면 일차적인 문제는 해결된다. 일차적으로 흐름을 알고 난 후 각각의 부동산 투자 방법론을 배우는 것은 이차적인 문제다. 그렇게 큰 그림에서의 부동산을 볼 수 있으면 가격 흐름을 파악할 수 있고 어떠한 방법으로 어떻게 접근해야 하는지 알 수 있다. 2. 가격 흐름 변화의 원인 아파트 가격이 시기에 따라 변하게 되는 이유는 여러 가지가 있다. 공급물량의 변화가 가장 기본이 될 것이며, 정부에서 발표하는 ..
- 개발권역 인근에 투자하는 것이 안전해요! 토지 투자는 개발권역이냐, 그 인접지역이냐에 따라 다르다. 개발권역으로 묶이면 아무리 좋은 지역이라도 토지가 수용되는 과정에서 토지 가격이 실거래가보다 낮은 금액인 공시지가로 매겨진다. 그래서 자칫 손해를 볼 확률이 높다. 그렇기 때문에 개발권역 토지 투자에 있어서 인접지역 투자가 좀 더 안정적이라 할 수 있다. 개발권역이 정해지면 대체로 역사를 중심으로 사방 100m 내외에 여러 편의시설이 들어서게 된다. 그래서 개발권역이 아님에도 수용되어 개발될 수 있는 것이다. - 부동산에서 왜 6미터와 4미터 코너를 강조하나요? 부동산을 보다 보면 '6미터와 4미터 코너'라며 좋은 물건이라고 하는 경우가 많다. 이는 건물이 6미터, 4미터 폭의 도로와 접한 코너 건..
"우리가 성공하지 못하는 이유는 무엇을 몰라서가 아니다. 잘못된 것을 알고 있는 그것이 성공의 가장 큰 장애물이다." 배우는 것뿐 아니라 '버리는' 것도 중요하다! 당신의 생각과 행동방식이 당신을 지금 이 자리에 데려다 놓았다는 사실을 깨달아야 한다. 땅 위에 있는 존재를 만들어내는 것은 땅속에 있는 것이다. 눈에 보이지 않는 것이 눈에 보이는 것을 창조한다. 열매가 달라지길 바란다면 우선 뿌리가 달라져야 한다.눈에 보이는 것을 바꾸고 싶으면 보이지 않는 것을 먼저 바꿔야 한다. 보이는 것보다 보이지 않는 것의 힘이 훨씬 강력하다. 돈은 결과다, 부자는 결과다, 건강도 결과다, 질병도 결과다, 당신의 몸무게도 결과다. 우리는 원인과 결과의 세상에 살고 있다. '당신의 외적인 세계는 내적인 세계를 비추..