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- 주식시장 역시 수많은 투자자가 미래를 전망하면서 주식을 사고팔며 상호작용하는 복잡계다. 주식시장의 미래를 예측하는 것 역시 불가능하다. 이렇게 한 치 앞을 알 수 없는 세상에서 어떻게 투자할 것인지에 대한 가치투자자의 대답이 바로 안전마진이다. 안전마진은 인간과 세상을 바라보는 하나의 태도다. 인간의 지식에는 한계가 있고 미래는 결코 예측할 수 없다는 깨달음이 안전마진이라는 가치투자 철학의 핵심이다. 안개 자욱한 도로를 운전할 때 우리는 앞차와의 안전거리를 유지해야 한다. 마찬가지로 불투명한 미래를 향해 나아가는 투자자들은 반드시 안전마진을 확보해야 한다. 안전마진은 1,000원짜리 물건을 500원에 사는 것에 비유할 수 있다. 여기서 1,000원은 물건의 가치를, 500원은 물건의 가격을 나타낸다...
http://podbbang.com/ch/9258?e=22656088 - 서울의 인구 감소에도 불구하고, 서울이라는 도시의 실질적인 영향력을 의미하는 '서울 세력권'은 더 넓어지고 있고 더 강해지고 있다. 경기도 지역들은 서울 세력권이라는 기준으로 분류할 수 있고, 특히 인구의 20% 이상이 서울로 통근·통학하는 도시라면 확연한 서울 세력권이라고 할 수 있다. 부동산 투자를 고려한다면 1순위는 무조건 서울 세력권이어야만 한다. - 부동산 시장에서는, 이처럼 같은 공간을 두 그룹의 다른 주체가 이용하는 것을 교차 사용(Cross Use)이라고 부른다. 예를 들어 오전 시간대에는 아이를 어린이집에 보낸 엄마들이 주로 이용하다가, 점심시간에는 근처 직장인들이 이용하고, 오후 시간대에는 거주하는 사람들이 이용하..
- 부동산 투자와 관련한 다섯 가지 '황금 열쇠' 1. 고소득 직장 2. 교통 호재 3. 교육 환경(학원과 학군) 4. 자연환경(강, 공원 등) 5. 도시 계획 다섯 가지 모두를 충족한다면 더할 나위 없겠지만, 그런 주택은 이미 가격이 매우 높을 가능성이 크다. 따라서 정말 포기할 수 없는 요건 두 가지 정도만 충족시키는 선에서 결정을 해도 성공적인 투자를 할 수 있을 것이다. 1. 내 집은 어디에 있지? - KB은행, 한국감정원, 한국주택금융공사가 월별, 분기별로 공개하고 있는 PIR 수치를 이용해 보자. 특히 한국감정원 수치는 소득 분위(소득 수준에 따라 매긴 등급. 소득 상위 20%가 5분위이고, 하위 20%가 1분위에 해당한다)별 주택 가격 수준을 구분해서 제시하기 때문에 우리나라의 가구들이 주택..
- 사실 수집이란 온갖 허황된 루머는 무시한 채 우리가 분석하고자 하는 기업과 이해관계를 갖고 있는 경쟁업체 및 고객, 원재료 납품업체, 심지어 색다른 시각으로 그 기업을 바라보는 외부 전문가를 상대로 정보를 구하는 것이다. - 15가지 포인트에서 이야기하는 기업은 넓은 시장과 강력한 제품을 갖고 있으면서, 동시에 현재의 제품 영역을 훨씬 뛰어 넘는 잠재력을 끊임없이 개발하고자 하는 결단력 있는 경영진이 이끌어가는 회사다. - "경쟁업체에서는 아직 하지 않고 있지만 당신 회사에서는 하고 있는 게 무엇입니까?" 라는 물음은 제품의 시장 점유율을 높이고, 다른 업체들로 하여금 따라오도록 선도하고, 고객과 임직원, 주주들에게 더 나은 것을 제공한다는 것을 의미한다. - 아버지는 늘 시장의 변동성이 커지고 하락..
- "부동산은 동전의 양면과 같습니다. '땅은 도망가지 않는다'는 말마따나 돈을 안정적으로 벌기에 이만큼 적절한 투자재가 없는 것은 사실이지만, 반면 잘못된 판단으로 구입한 부동산의 상황이 나빠지면 자금경색이나 다른 투자에 비해 큰 손해를 각오해야 한다는 단점도 있습니다. 많은 이들이 부동산 투자는 큰돈이 필요하다고 생각하지만, 정작 가장 중요한 요소는 다름 아닌 '지식과 용기'입니다. 부동산 투자에 결코 '대박'은 없습니다. 그저 본인이 노력한 만큼, 딱 그에 비례하는 결과가 나오는 가장 정직한 투자가 바로 부동산이라는 사실을 기억해야 합니다." - 갭투자의 가장 큰 딜레마는 바로 '가격 상승에 대한 확신'이다. 갭투자의 목적은 결국 부동산 가격 상승에 따른 수익 창출이다. 즉 지속적인 가격 상승이야말..