DDOLKONG
지금 이 순간 지금 이 순간을 놓치지 말라. '나는 지금 이렇게 살고 있다'고 순간순간 자각하라. 한눈 팔지 말고, 딴생각하지 말고, 남의 말에 속지 말고, 스스로 살피라. 이와 같이 하는 내 말에도 얽매이지 말고 그대의 길을 가라. 이 순간을 헛되이 보내지 말라. 이런 순간들이 쌓여 한 생애를 이룬다. 너무 긴장하지 말라. 너무 긴장하면 탄력을 잃게 되고 한결같이 꾸준히 나아가기도 어렵다. 사는 일이 즐거워야 한다. 날마다 새롭게 시작하라. 묵은 수렁에서 거듭거듭 털고 일어서라. 참된 앎 참된 앎이란 타인에게서 빌려온 지식이 아니라 내 자신이 몸소 부딪쳐 체험한 것이어야 한다. 다른 무엇을 거쳐 아는 것은 기억이지 앎은 아니다. 그것은 다른 사람이 안 것을 내가 긁어모은 것에 지나지 않는다. 그것은..
임대료 대비 집값 비율(PRR: price to rent ratio)로 살펴볼 때 우리나라 집 값은 저평가 되었다. 안정적으로 월세가 2~3% 나오는 아파트라면 우량상가를 샀다고 생각하고 임대사업자로 등록해 중장기적으로 보유하는 것이 좋아 보인다. 한국은행이 내놓은 2016~2020년 우리나라 잠재성장률 추정치를 2.8~2.9%로 추정된다고 한다. 저출산.고령화에 따른 인구절벽은 소비부진 -> 투자 감소 -> 성장 위축을 이어지는 만큼 경제성장률은 더 떨어질 수 있다. 선진국형 경제 성장기에는 철저하게 거품이 적은 핵심 지역(노른자위)인 서울이나 지방 대도시 중심부를 정부의 부동산 규제가 나올 때마다 저점 매수 전략을 취해야 한다. 2019년 전까지 수급 불균형이 이어지면 서울 전역과 인근 수도권의 ..
- 부동산 머리 만들기 1. 엑셀을 생활화하기 2. 지도와 친해지기 아파트 투자를 검토중이라면, 대중교통과 학군 검토는 필수입니다. '길 찾기' 기능을 활용하여 투자 물건에서 주요 지역(강남, 광화문, 여의도 등)을 대중교통과 승용차로 오가는 방법을 꼭 검색해봐야 합니다. 환승은 얼마나 편한지, 버스 노선은 몇 개나 지나다니는지 반드시 확인해야 합니다. 초등학교까지 도보로 가는 방법도 길 찾기 기능을 통해 꼭 확인해야 할 사항입니다. 초등학교 통학 길에 큰 길이 있는지, 유해시설은 없는지 반드시 검토해야 합니다. 3. 부동산 투자자라면 반드시 외워야 하는 숫자들 통계청 국가지표체계(대한민국&서울 인구 수 및 세대 수, 소득, 순자산, 자가 점유율) http://www.index.go.kr 국토교통 통..
- 남들보다 민감한 우리는 부정적인 상황에서 더 예민하게 불행한 감정을 느끼지만, 적절한 상황에서는 훨씬 더 큰 행복을 느낀다. - 남들보다 민감한 사람들은 특별히 예민한 신경 시스템을 가지고 있다. 숨어 있는 뉘앙스를 남들보다 더 많이 인식하고, 받아들인 인풋(input)은 더 깊은 곳에 입력된다. 또 풍부한 상상력과 활발한 내면세계를 가지고 있다. - 당신은 좋은 부모에 대해 높은 기준을 가지고 있어서 자신이 그 기준에 미치지 못할 때 수치심을 느낄 것이다. 문제는 완벽한 부모 역할을 하기 위해 에너지를 너무 많이 소모하고, 결국 탈진할 위험이 있다는 것이다. 당신에게는 혼자 조용히 침잠할 수 있는 시간이 필요하다. 그런 시간을 충분히 갖지 못하면 짜증을 내게 되고, 타인에 대한 공감 능력을 잃게..
- 타워형은 동향, 서향, 남동향 등 다양한 방향으로 건설이 가능해 조망권 및 일조권이 뛰어난 것이 장점이긴 하나 맞통풍이 안 되어 환기가 잘 안 되며, 일부 세대는 북향으로 이어지고, 건축비와 관리비 또한 높은 편에 속한다. 반면 판상형은 관리비가 저렴하며 통풍이 잘 되어 여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻한 편이다. - 발상의 전환으로 협상을 하고 경매취하를 통해 새로운 수익을 얻는다. - 공매는 인도명령이 없어 명도소송을 제기해야 하므로 명도가 그리 녹록치 않다. 소송으로 가는 경우 긴 시간에 대한 부담 때문에 공매물건을 꺼린다. 매매가 어려운 대형평형을 공략하고 거래가 안 되는 원인을 찾는다. 대부분 대형평형의 경우 매매가 안 되는 이유는 매매가격이다. 대형평수도 여성들이 원하는 구조와 위치라면 경쟁..