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일시적 2주택 비과세, 거주요건도 살펴야새 주택으로 갈아탈 때 꼭 챙겨야 할 세금 혜택은 바로 일시적 1가구 2주택이다. 일시적 2주택 처분 기한인 3년은 잘 알려져 있지만 세부 요건을 충족하지 못해 추징되는 사례가 적지 않아 국세청에서도 주의할 부분으로 안내 중이다.우선 취득세는 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 주택을 매수하면서 2주택이 되는 경우 취득세율이 8%로 중과된다. 그런데 신규주택 취득 후 3년 안에 기존주택을 처분할 예정이라면 일시적 2주택으로 중과 없이 1~3% 취득세율이 적용된다. 단 3년 내 처분하지 않으면 중과세율로 추징된다. 비조정대상지역 주택을 매수해 2주택이 되는 경우엔 애초에 중과 대상이 아니므로 일시적 2주택을 고려하지 않아도 된다.종합부동산세도 신규 주택 취득 ..
"국평 20억 넘겼다" 마용성 들썩…배 아픈 도봉·중랑 집주인들https://n.news.naver.com/article/008/0005031447"싸게 내놔도 찬밥신세" 빌라 집주인들 곡소리…전세비율 '역대 최저'https://n.news.naver.com/article/008/0005031445'권리산정기준일'이 뭐길래…신통기획 당사자 하루아침에 '현금청산'[부동산백서]신통기획 1~3차 후보지서 현금청산 대상자 반발https://n.news.naver.com/article/421/0007507839"5억을 여기다 태워?"…부천 '나홀로 아파트' 고분양가 논란25평 5억원대, '부천 원미 동문 디 이스트' 5월 분양"인근 시세 대비 과하다" vs "건축비 인상에 불가피"https://n.news.nav..
살아난 부동산 거래‘임장의 기술’은?일생 동안 구입하는 가장 비싼 물건이 뭘까. 아마도 ‘집’일 것이다. 통계로도 나타난다. 부동산은 우리 국민 가구 자산의 79.7%(신한은행)를 차지한다. 사실상 전 재산의 80%가 부동산으로 구성돼 있다는 뜻이다. 대부분은 ‘후불제’로 자산을 형성한다. 빚을 내 구매한 뒤 이를 갚으면서 살아가는 것이다. 10가구 중 6가구가 부채를 안고 있다.평생 가장 큰 소비, 수년간의 채무를 만들어내는 이 결정적인 행동에 앞서 사람들은 공부를 하고, 또 공을 들인다. 그 공부의 기본으로 꼽히는 것이 ‘임장’이다. 임장이란 아파트나 상가, 토지 등 부동산 구매를 위해 현장을 답사하는 것을 뜻한다. 2019년부터 2022년까지 전국 부동산 가격이 출렁이는 것을 목격한 2030세대는 ..
[단독] 대통령이 유치한 美반도체기업 땅에 아파트 짓는 정부세계 2위 장비기업 R&D센터 부지오산 택지 후보 포함돼 건립 차질https://n.news.naver.com/article/023/0003830894"안 올 이유 없다"…유명 유튜버, 송도에 몰린 까닭 알고 보니 [이송렬의 우주인]조특법 활용, 송도서 사업하면 5년간 소득세 감면부동산 취득세·보유세 혜택도…"파격적 혜택"https://n.news.naver.com/article/015/0004978004[S리포트] 불황형 소비시대… 상가 분양 계약자 '비상'[상가 투자자 눈앞 캄캄(1)] 상가대출 담보인정비율 50%, 실질 수익률 마이너스(-)https://n.news.naver.com/article/417/0000999375[르포] 공무원 인..
월세 3개월째 안 내고 잠적한 세입자…건물주 속 터지는 이유 [더 머니이스트-아하! 부동산법률]https://n.news.naver.com/article/015/0004977519"반포로 하자" "우린 목동"…내 맘대로 아파트 '택갈이' 문제없다?[부릿지]https://n.news.naver.com/article/008/0005030853서울 재건축·재개발 치열한 수주전 대신 '수의계약'이 대세건설업계 선별수주 선회…도시정비사업 유찰 반복수의계약 시 시공사에 유리한 쪽으로 계약 조정https://n.news.naver.com/article/003/0012513965"유지냐 해산이냐"…'재건축 인센티브'에 리모델링단지 조합 '갈팡질팡'대치2단지, 주민 발의 형태로 해산총회 계획https://n.news.n..