DDOLKONG
부린이가 부동산으로 돈 버는 방법 본문
특별한 노하우 지름길 이딴거 없다.
우선 서점에 가서 부동산책 10권을 산다
( 오스틀로이드님, 렘군님, 대치동키즈님, 케언즈님, 시크릿브라더님, 너나위님, 청어람님 책 등등..)
책을 읽는다
무슨소리인지 몰라도 읽는다
이해안가면 2-3번씩 읽는다
그리고 우석님 책 두 권을 읽는다
(부의 인문학, 부의 본능)
부동산 책을 10권 더 산다.
그리고 또 읽는다.
하루에 3시간씩 유투브 듣는다
신사임당, 렘군, 월급쟁이부자들, 집코노미, 부읽남, 얼음공장 등등등
흘려듣지말고 중요한 부분 메모해가며 듣는다
네이버지도에서 집 근처 아파트 시세를 확인한다
가격차이가 왜 생기는지 걸어서 다녀보며 생각해본다
(교통 상권 학군 연식 단지규모 등등)
친구집에 놀러간다
친구집 근처 아파트 10개정도 시세를 확인한다
근처를 3-4시간정도 돌아보며 아파트 가격이 왜 그가격일지 생각해본다.
그리고 친구집 도착해서 동네 분위기 생활환경에 대해 수다를 떤다
길을 지나가다가 보이는 아파트 공사장이 있으면 history를 살펴본다. 이 아파트는 어떤 과정을 거쳐 공사를 하게되었는지.. 재건축인지 재개발인지 택지지구인지.
그럼 공사전 이 땅에 살던 사람들의 자산은 그 동안 어떤 과정을 거쳤을지 생각해본다
이렇게 6개월 넘게 계속 반복한다
책읽고 유투브보고
주변시세확인하고 왜 그가격일지 생각해보고...
그리고 지방으로 눈을 넓혀본다. 세금공부 필수
수급에 대해 이해한다.
본인이 가진 투자금 내에서 시도해본다
이 모든 과정을 스스로의 판단으로 결정한다. 주변에 조언을 얻을 수 있지만 주도적으로 해야함. 그래야 매도 타이밍도 스스로 판단할 수 있음.
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까페, 블로그 글만 끄적거리면서 부동산 투자 잘 해보고싶어하는 분들은
부디 책을 사서 읽으세요.
한권의 책은 그 작가가 자신의 정수만 모아 정리한 것이기때문에 까페글 유투브 블로그글과 결이 달라요.
그리고 생각만 하지 말고 시도해봐야해요.
부동산은 경험과 맷집이 90프로임
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모든 수익과 손실은
내가 생각해고 내가 책임지고 내가 행동해서 받는 것임.
공짜로 얻어지는 것은 세상에 하나도 없어요
위험이 있는 곳에 수익이 있습니다
그래서 모든 투자자는 불확실성과 리스크를 좋아하죠.
확실하고 위험하지 않은 곳에서 수익을 내주겠다는 말을 믿는 어리석은 바보는 되지 마세요.
세상에 확실하고 위험하지 않은 고수익은 서울청약밖에 없는데 그건 65점이상 고가점자의 것입니다. 그 외에는 없어요.
