경매 넘어간 부동산 급증… 5대 은행, 10조원 물렸다/ 미분양 털어내려... “현금 5000만원 드려요” “코인도 받아요”/ “올해 부동산 시

경매 넘어간 부동산 급증… 5대 은행, 10조원 물렸다

최근2년 경매물건 1만9745건 분석
개인-소상공인 등 부동산담보대출
고금리-불황에 이자 못내 경매로
대출 부실로 금융권 손실 ‘부메랑’

https://n.news.naver.com/article/newspaper/020/0003551078?date=20240304




서울 아파트 올해 3만8000채 입주… “전세가 상승은 지속될것”

옛 둔촌주공 입주시기 앞당겨져
당초 예상보다 1만3000채 늘어
서울 공급부족에 전세난 계속돼
경기-인천 등 도미노 상승 전망

https://n.news.naver.com/article/020/0003551156?sid=101




수익성 악화 우려에 손사래…강남 재건축도 시공사 유찰 거듭

개포주공5·신반포27차 등
강남권 알짜마저 유찰 이어져
건설경기 악화에 몸 사리기
조합 초럭셔리 조건도 부담
결국 백기···공사비 줄인상

https://n.news.naver.com/article/011/0004307582?sid=101




미분양 털어내려... “현금 5000만원 드려요” “코인도 받아요”

지방 ‘악성 미분양’ 46% 급증… 위기의 건설·시행사 ‘요지경 마케팅’

https://n.news.naver.com/article/023/0003819945?sid=101




“올해 부동산 시장 양극화… ‘초품아’이자 ‘병품아’면 불패”

그는 올해 부동산 시장이 ‘양극화’ 현상을 보일 것으로 전망했다. 지하철역, 근무지 접근성, 학군, 종합병원 등 모든 조건을 갖춘 몇몇 지역은 내년에도 계속 상승하겠지만, 이런 조건을 잘 갖추지 못한 지역은 부진을 면하기 어렵다는 것이다. 이 대표는 “올해 서울 집값은 2.4% 상승할 것으로 예상되고, 서울 전세값은 5% 오를 것으로 보인다”며 “다만 지역 간 차이가 굉장히 벌어지고 있기 때문에 옛날처럼 ‘묻지 마 투자’ 식으로 집을 산다면 좋지 않은 결과를 보게 될 것”이라고 말했다.

예전에는 역세권, 직주근접(職住近接) 조건 정도만 갖춰도 집값이 크게 올랐지만, 이제는 학군, 종합병원, 새 아파트 등 모든 조건을 갖춰야 한다는 게 그의 생각이다. 그동안 ‘초품아’가 주목을 받아왔지만, 이제는 좀 더 입체적으로 지역을 봐야 한다고 지적했다. 저출산으로 인한 인구 감소로 폐교되는 초등학교가 늘어나고 있기 때문이다. 그는 “저출산에도 초등학교 학생 수가 늘어나는 지역 등을 눈여겨봐야 한다”고 강조했다.

‘초품아’ 이외에도 ‘병품아’(병원 품은 아파트)’라는 조건도 눈여겨봐야 한다고 했다. 이 대표는 “어른들도 살기 좋은 곳이어야 하기 때문에 ‘병품아’일 필요가 있다는 것”이라면서 “일반 병원보다는 소위 ‘빅5 병원(서울아산·서울대·삼성서울·세브란스·서울성모병원)’이 근처에 있고, 아이 키우기 좋은 곳이라면 앞으로도 ‘부동산 불패’란 말이 유효할 것”이라고 했다.

그는 올해 상급지로 옮겨가려는 1주택자는 ‘4848(사고 파는 전략)’보다는 ‘8484(팔고 사는 전략)’가 유리하다고 봤다. 이 대표는 “다주택자나 법인 사업자 등 시장에서 완충 작용을 해줄 매수자가 별로 없기 때문에 머뭇거리면 아무것도 못하는 장이 펼쳐질 것”이라면서 “더 좋은 곳으로 갈아타려는 분들은 적극적으로 팔아야 한다”고 말했다.

https://n.news.naver.com/article/023/0003819942?sid=101




경기도, KTX 파주 연장 등 12개 신규 사업 정부에 건의

https://n.news.naver.com/article/001/0014540177?sid=102




[인터뷰] 최수혜 CBRE코리아 이사 “요즘 MZ, 강남보다 종로·광화문서 일하고 싶어해... 위상 유지할 것”

“올해 여의도 오피스 주목할 만... 최근 성장세”
“세운지구 공급되면 CBD 상당히 좋아질 것”
“한국 수직문화, 꾸준한 오피스 수요에 영향”

“인턴들이 들어오면 ‘어느 업무지구에서 일하고 싶냐’고 항상 물어봐요. 의외로 도심(CBD)라는 답변이 제일 많습니다. ‘힙지로’나 익선동 등과의 시너지가 그들에게 크게 느껴지는 것 같아요.”

https://n.news.naver.com/article/366/0000974763