위기를 기회로 바꾸는 부의 공식

- 위기 시에 엄청난 수익을 낼 수 있는 유일한 무기, 달러

- 부자가 되는 관점으로 자신을 디자인하라

 · '자존심'은 버리고 '자존감'은 높여라

 · 모르는 것은 모른다고 하라

 · 성공하기에 좋은 성격이란 없다

 · 부자 멘토를 만들어라

- 부자는 절대 '이것'을 하지 않는다

1. 부자는 자신보다 나은 사람과 어울린다

2. 부자는 선택과 집중을 한다

3. 부자는 자신이 원하는 것을 분명히 파악한다

4. 부자는 주위 평판의 중요성을 알고 있다

5. 부자는 모든 일을 혼자 하려고 하지 않는다

6. 부자는 사람을 귀하게 여긴다

- 재테크만큼 중요한 우(友)테크 십계명

1. 남의 허물에 관심 갖지 마라(너만 잘하면 이 세상은 아름다워진다).

2. 외모만 가꾸지 말고 뇌도 함께 가꿔라(외모는 찰나이지만 대화는 평생이다).

3. 호기심을 잃지 마라(상대에 대한 관심, 순수한 마음을 잃지 마라).

4. 결론을 보려 하지 마라(사생결단하는 습관은 인간관계를 지치게 만든다).

5. 웬만하면 '예스'를 외쳐라(오는 기회는 무조건 잡는 게 좋다).

6. 따지지 마라(주위를 피곤하게 만드는 습관이다).

7. 적당선에서 만족하라(세상에 100%는 없다. 순금도 99%다).

8. 모임에서 총무를 맡아라(사람들과 연락하기에 아주 좋은 위치다).

9. 스스로 부족한 것을 인정하라(성장은 자신을 인정하는 데서 시작한다).

10. 입은 닫고 지갑은 열어라(더 많이 베풀수록 돌아온다).

- 달러의 힘을 견고하게 만드는 시뇨리지 효과

- 얼마에 사고, 얼마에 팔아야 이득일까

2019년 10월 이후는 1달러를 기준으로 1,150원대가 되면 단기 저점으로 판단하고 매입할 것을 추천한다. 중기적으로 고점은 1,200원으로, 이때 환전하는 것도 좋지만 금액이 크지 않다면 좀 더 장기 보유할 것을 권한다.

- 재테크 박람회를 활용하라

재테크 박람회에 참여하는 은행과 증권사에서 금리우대 쿠폰 등을 지급하는 경우가 많으니 방문해볼 것을 권한다. 인터넷을 검색해 참여 회사, 방문객에게 주는 혜택 등을 확인한 뒤 방문하는 것이 좋다.

- 미래 유망 식품주에 투자하라

기상 이변으로 식량이 부족해진다면 식품 관련 회사들의 가치는 올라갈 수밖에 없다. 현재 지구상의 40% 이상의 토지가 농업에 이용되고 있지만, 비옥한 땅은 별로 남지 않았다는 점을 알아두자. 미국에서 개발 중인 수직농장 산업은 에어로팜스, 팜드히어, 플렌티 등의 기업들이 선도하고 있다.

- 미래의 통일 한국, 짐 로저스가 전 재산을 투자하겠다고 한 것은?

북한 화폐가 투자 대상이 되는 것은 화폐 교환 비율 때문이다. 독일의 예를 들어 (...) 동독과 서독이 통일될 때 동독 화폐를 현재 가치보다 높은 수준으로 교환하기로 서로 합의했기 때문이다.

- 현재 서울의 부동산은 신축 아파트로 지어질 재건축이 답이다. 재건축에 걸리는 시간이 요원하게 느껴진다면 관리처분인가를 목전에 두고 있는 아파트를 매입하고 5~6년만 기다려라.

- 부동산 통계 활용하기 https://aptgin.com/

부동산지인

거래량 증가 -> 부동산 상승 신호탄

미분양 증가 -> 하락 전조 증상

미분양 수치 감소 -> 회복 추세

- 1기 신도시 투자 포인트

재건축을 염두에 두고 투자를 해야 한다. 일산의 경우, 용적률이 가장 낮아 재건축 시 새롭게 가치가 부여될 수 있지만 3기 신도시 창릉지구가 공급되면 재건축 진행이 쉽지 않을 수 있다는 점을 알아두자. 분당은 일자리가 많지만 용적률이 낮다는 점 역시 기억해둘 필요가 있다.

중동과 산본의 경우, 고층 아파트가 많아 재건축 시 사업성이 나오기 힘들 수 있다. 이런 경우에는 리모델링을 진행하는데, 리모델링이 가능하지 않은 단지도 있다. 이에 따라 중동과 산본의 아파트 가격은 큰 격차를 보이게 될 것이다. 한 가지 팁을 드리면 인구밀도와 용적률이 높은 산본과 중동은 상가 투자나 건물 투자도 유효하다.

- 2기 신도시의 투자 포인트는 일자리와 교통, 신축 순이다. 일자리가 많지 않은 곳이라면 교통과 신축을 중요하게 생각해야 한다. 

- 국토교통부 보고서에 새로 추가된 지역의 나열 순서를 눈여겨보자.

· 의왕 청계2지구 - 청계역(예정), 인덕원역이 인접해 대중교통 접근성이 양호하며, 서울외곽순환도로, 과천봉담간고속화도로, 안양판교로 등으로 접근이 용이해 서울, 판교 등 광역 접근성이 매우 양호

· 성남 신촌지구 - 수서역, 복정역이 인접해 대중교통 접근성이 양호하며, 대왕판교로, 헌릉로, 용인서울고속도로, 분당내곡간도시고속화도로 등으로 접근이 용이해 수도권 광역 교통 접근성이 매우 양호

- 매수 타이밍은 미분양이 소진되고 분양권에 프리미엄이 붙는 시기로 잡아도 좋고, 구축 아파트가 오르는 시기로 잡아도 좋다. 그렇다면 매도 타이밍은 언제가 적절할까? 수요가 부족한 대형 평형 아파트가 오르고, 선호도가 떨어지는 교통이 불편한 소규모 단지 아파트까지 올랐다면 그때가 적절한 매도 타이밍이다.  

- 제조업의 현황을 파악하는 구매관리자지수(PMI 지수)

어떤 경제지표보다 정확한 것은 제조업의 상승 모멘텀을 파악할 수 있는 구매관리자지수, 즉 PMI지수다. PMI지수가 50 이상이면 경기 확장을 의미하고, 50 미만이면 경기 수축을 의미한다.

각 나라 구매 담당자들은 경기의 최고 일선에 있는 사람들이다. 쉽게 말하면, 다음 분기 경기를 예측해 물건을 얼마나 구매할지 판단하는 사람들이다. 다른 지표는 다 몰라도 PMI지수만큼은 꼭 알아두자. JP모건의 자료 하나만 가지고도 세계 경제 흐름을 한눈에 파악할 수 있고, 현재는 신흥국이 아닌 선진국에 투자해야 하고, 그중 미국과 캐나다가 가장 활황이라는 것을 알 수 있으니 말이다. 경기 전망을 직접적으로 보여주는 지표이기 때문에 PMI지수가 발표되는 날은 세계 각국의 주가도 크게 영향을 받는다.