[공유] 용산구 호재 정리(제가 아는 선에서)

사실 여기 용산관련 고수님들이 많아서 굳이 필요할까

싶은데 제가 아는데 까지만 해봤어요

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1. 용산역 부근

용산 래미안 더센트럴, 아모레퍼시픽, 아스테리움, 해링턴, 시티파크, 파크타워, 용산 푸르지오 써밋,LS타워 등이 위치하고 있습니다.

• 향후 해링턴과 아스테리움 사이 파크웨이 개발이 예정되어있으며(용산공원과 연결) 현재 용사의 집(육군호텔)이 올라가고 있습니다. 또한 정비창전면1구역에 희림건축이 들어오고요. 신용산북측2구역에 디에이치 신용산시티가 들어오는 것으로 압니다. 그리고 용산철도병원사업도 있으며, 미대사관 숙소가 들어오는 아세아아파트가 있죠. 그리고 호반 써밋플레이스도 있습니다. 또 이외에도 제가 알지 못하는 크고 작은 사업들이 더 있으며 아직 진행도가 미미한 큰 사업들이 몇 개 더 있습니다.(빗물펌프장, 캠프킴 부지 등)

또 신용산역과 용산역을 통합시킨다는 말이 있습니다.

<용산역 전방>

 

<용산 파크웨이>

 

<용사의 집>

 

<정비창 전면 1구역>

<신용산북측2구역:디에이치 신용산시티 >

 

<용산철도병원사업>

 

<아세아아파트>

 

 

<호반 써밋플레이스>

 

2.용산 정비창:국제업무지구

12월으로 발표가 미뤄지며 아직 더 구체적은 방안은 알려지지 않았지만 용산의 최대어인 정비창부지입니다.

최근 임대관련으로 말이 많지만 최대한 원안대로 갔으면 하는 바램인 곳입니다. 또 정비창에 Big5 병원 중 하나가 생긴다는 말이 있어 용산역과 연계하여 의료관광 사업도 생각하고 있는 것 같습니다.

<용산국제업무지구>

 

3. 서부이촌동(이촌2동)

서부이촌같은 경우 정비창부지와 함께 가는 느낌인데 아직 관련발표를 하지 않았기 때문에 자세한 정보는 없습니다. 다만 입지가 매우 좋기 때문에 어떤 방식으로든 개발만 한다면 더없이 좋을 곳입니다.

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4. 전자상가, 선인상가 등

몇 년 전 IMM인베가 나진상가를 인수한 곳으로 이곳 또한 정비창 부지와 같이 가는 느낌이기 때문에 관련발표를 더 기다려야할 것 같습니다.

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5.용산공원(미군부지터)

최근 부분 개방하며 사람들이 몰리는 곳이죠. 이곳도 말이 필요없는 사업입니다. 완공 시에는 서울의 랜드마크가 되기를 기원하며 인근 재개발, 상권활성화 등 다양한 효과를 만들어 낼 수 있다고 생각되는 곳입니다.

<용산국제업무지구>

 

<용산공원>

6. 동부이촌동 재건축, 리모델링

전통부촌인 이촌동이 드디어 움직입니다.

크게 한강라인과 공원라인으로 나뉘어 한강라인은 재건축, 철도라인은 리모델링을 중심으로 진행됩니다.

재건축라인으로는 한강맨션, 왕궁, 삼익 등이 적극적으로 나서는 것 같고 반도아파트는 아직 소극적인 모습을 보입니다. 이 중 삼익 아파트는 대림에서 "아크로루센티움"으로 수주했습니다.

또 한강맨션 같은 경우는 GS와 삼성에 대결로 보여지는데 여론에 따르면 삼성 래미안이 우세하다고 합니다.

<아크로루센티움>

 

리모델링 라인으로는 한가람, 대우, 코오롱, 강촌, 현대맨숀이 있고 현대맨숀의 경우 롯데에서 "이촌 르엘"으로수주완료 후 이주기간이 지났으며 최근방문하지 않았지만 아직 착공하지 못한 것 같습니다.

한가람은 잠원동아와 함께 리모델링 최대어로 불리는데 디에이치, 자이, 래미안, 아크로, HDC, 포스코 등이 관심을 표했고 그 중 디에이치가 가장 유력하다고 합니다. 코오롱 같은 경우 이미 삼성래미안을 우선협상대상자로 선정하였고 강촌도 비슷한 분위기입니다.

<이촌르엘>

 

그리고 덧붙여 사실상 이촌 생활권인 서빙고신동아도 있습니다.

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7.국가상징거리

광화문 광장부터 서울역, 용산역, 노들섬까지 약 7Km를 국가상징거리로 조성하는 사업입니다.

<국가상징거리>

 

경부선 지화화사업도 국가상징거리조성사업과 연계되어지는 것으로 알고 있습니다. 지상은 숲길로 지하는 사업 및 문화시설로 개발되어지는 것으로 알고있습니다.

<경부선지하화>

 

8. 원효로 현대 모빌리티 연구소

옛 현대차서비스센터 자리를 모빌리티 연구소로 재개잘합니다. 이전에는 고층건물로 가는 것으로 알았는데 이후 세대를 위해 저층으로 개발한다고 들었던 것 같네요.

<현대차 모빌리티 연구소>

 

9.미대사관 이전

용산공원 위쪽으로 미대사관이 이전옵니다. 이전 부지는 제가 기억하기로는 의정부 복구사업인가? 기억은 잘 안나는데 다른 사업이 있는것으로 기억합니다.

<미대사관 조감도>

 

<대사관위치>

 

10. 서울시 교육청 이전

예전부터 말이 있었는대 20년까지 목표였다가 23년 1월 목표로 변경된 것으로 압니다. 예전 수도여고 부지로 옵니다.

<서울시교육청 국제공모당선작>

 

 

11. 유엔사부지

유엔사부지 복합개발 사업입니다.

공동주택, 오피스텔, 호텔, 문화시설 등을 짓는 주상복합개발사업으로 최근 카페에 RoseWood Hotel(로즈우드 호텔)이 들어온다고 올려주셔서 더욱 기대되는 곳입니다.

<유엔사부지 복합개발>

 

<로즈우드 호텔 런던>

 

12. 한남뉴타운

이곳도 말이 필요없는 곳이죠 3구역이 디에이치를 업고 가장 빠르게 치고 나갔으며 3구역의 경우"디에이치 한남"으로 개발되며 약 5,800세대가 공급될 예정입니다. 또 현대에서 수주당시 단지 내 현대백화점과 강남 학원가와 협상하여 학원가 유치 등 매력적인 제시를 했기 때문에 더 기대되는 곳입니다.

이외에도 2,4,5구역이 있고 5구역이 면적대비 한강과 맞닿아있는 면적이 넣고 용산공원 등과 접근성이 높아 최고의 입지라고 평가받고있습니다.

<디에이치 한남>

 

 

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<디에이치 한남 단지 내 현대백화점 제시>

 

13.GTX-B

수도권광역급행철도 B라인이 용산역에 연결됩니다. 여의도와의 연계성이 좋아보이고 타 지역에서과의 연계성이 좋아보입니다.

<GTX-B노선도>

 

14.신분당선 연결

신분당선이 연결되어 강남과의 연계성이 좋아집니다.

<신분당선 연장>

 

15.삼각지역 부근 개발사업

삼각지역 부근이 개발됩니다.

삼각맨션 부지는 크게 맨션부지, 한전부지로 나뉘어져 타워형주상복합으로 개발되어진다고 합니다.

또한 용산공원과 근접해있기 때문에 개발 가능성이 크고 이후 기대가 큰 지역입니다.

16. 숙대입구역, 남영역 부근개발

남영동 업무지구와 숙대입구구역 사업지들입니다.

두 곳 다 특별계획구역으로 아직 가이드라인이 명확하지는 않지만 용산공원 근처이기 때문에 역시 좋은 곳입니다.

이외에도

•해방촌 부지

•수송부 부지

•이태원 지구단위계획

•캠프킴 부지

•용산 빗물펌프장

•효창동 재개발

•후암동 재건축

•강변북로 입체화

•후암동저층주거지구

•청파제2구역

•효창3,4,5,6구역

•신계구역

•용문구역

•신용산북특1,3구역

등

기억나는대로 정리해보았습니다.

이 외에도 더 많은 호재들이 있지만 정도, 공부 다 부족하여 제가 아는데까지만 정리해봤습니다. 정보가 정확한 것은 아니기 때문에 첨고정도로만 사용하시고 자세한 정보는 직접 첮으셔야할 것 같습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

https://cafe.naver.com/jaegebal/3329232

용산구 호재 정리(제가 아는 선에서)