[서울 아파트값 분석] ①강남, 3.3㎡ 실거래가 7000만원 돌파… 압구정의 독주/ “집 살 기회 뺏겼다…전세대출도 조여 월세살이할 판”

[서울 아파트값 분석] ①강남, 3.3㎡ 실거래가 7000만원 돌파… 압구정의 독주

압구정, 3년 전 대비 14% 상승… 강남구 1위
개포‧도곡‧삼성‧일원도 전 고점 돌파
자곡‧수서‧세곡‧율현은 회복 못해

https://n.news.naver.com/article/366/0001013722




전세대출 DSR 언급에 '화들짝' 놀란 임차인들… "이제 월세시대 오나"

‘임대차2법’ 이상의 충격파 예상
“저소득층 주거안정 저해할 것”

https://n.news.naver.com/article/366/0001013721




"지상엔 댈 데 없는데"…전기차 지하 주차금지 '논란'

잇단 화재사고로 전기차 포비아 늘면서 지하 주차금지 잇달아
2000년 무렵부터 '지상에 주차장 없는' 아파트 설계 속속 채택

https://n.news.naver.com/article/031/0000864544




9억 주고 들어간 목동 아파트, 6개월 만에…이사철 앞두고 '난리'

수도권 '전세 품귀 현상'

올초 대비 전월세 20% 감소
양천구, 석 달 새 전세 34.4%↓
경희궁자이 등 전세 신고가

내달 수도권 입주물량 '반토막'
"전세 대출 규제, 금리 등 변수"

https://n.news.naver.com/article/015/0005025839




실거주 의무 없는 '디에이치 방배' 특별공급…2만8000명 '북적'

생애최초만 1만3000여명 몰려…평균 경쟁률 47.3대1

https://n.news.naver.com/article/015/0005026011




"잠실·목동 전세주고 이사 왔어요"…젊은 부자들 몰린 이유 [대치동 이야기⑳]

'신축+교육' 수요에 물 만난 개포동

"목동에서 대치동 학원 라이딩하다가 포기"
신축 수요까지 급증하자 개포동은 호황기

https://n.news.naver.com/article/015/0005025560




하반기 금리 인하되면 국내 주택시장 어떻게 될까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석]

https://n.news.naver.com/article/015/0005025561




청담동 3.3㎡ 7200만원이 고분양가 아니라고?…부정청약 판친다

강남3구 ‘분양가 상한제’ 단지 분양에 청약 열기 고조
국평 24억원에도 시세차익 ‘10억원’, 로또분양에 경쟁률 ‘쑥’
“자금력 있는 7인이상 가구가 15년 무주택?” 위장전입 등 의혹 대두
“분상제 취지 무색, 제도 손 봐야…청약 가점제 기준도 비현실적”

https://n.news.naver.com/article/119/0002865321




강남 집값 ‘천정부지’…재건축 수주시장은 ‘찬바람’

신반포2차, 현대건설 한곳만 입찰의향서 제출
가락삼환, GS건설과 수의계약 수순…방배7구역, 건설사 무응찰

https://daily.hankooki.com/news/articleView.html?idxno=1120046




[르포] 싸도 너무 싸게 나왔다…4억 파격 분양가 집 보러 줄섰다 [부동산360]

용인 둔전역 에피트 견본주택 가보니
성남 전셋값 보다 싼 분양가에 실수요자 북적

https://n.news.naver.com/article/016/0002353997




75%가 지분쪼개기…'투기벨트' 된 그린벨트

해제 발표 전에 기획부동산 활개
올 889억 거래, 작년 전체 추월
토지 수용 과정 등 진통 불가피
"조사강화" 불구 이미 세력 잠식
"해제 발표전 토허제 지정했어야"

https://n.news.naver.com/article/011/0004384091




“경·공매 내놔도 원금 회수 못해”…대형 대부업체 주담대 연체율 급등

https://n.news.naver.com/article/009/0005355390




[단독] “주담대 받으러 은행 아닌 보험사 가야하나”...기이한 금리 역전, 왜?

은행 최대 1.4%P 끌어올릴 때
보험사 금리하단 0.23%P 내려

1금융권 금리, 2금융권 넘어서
인위적 금리인상 시장왜곡 부추겨

https://n.news.naver.com/article/009/0005354817




부동산 불법중개 뿌리뽑기…서울시, 매달 기획점검 나선다

첫 대상지는 강동구 올림픽파크 포레온 주변…매월 대상지 선정해 단속
집값담합·허위광고 점검하고 스팸문자 등 조사…위법 적발시 수사전환

https://n.news.naver.com/article/001/0014892158




"나는 허리휘는데, 은행만 신났다"...직장인 분통 이유 있네

대출금리 인상에 4대 금융 순이익 전망 2달만 500억 뛰어

https://n.news.naver.com/article/374/0000398841




[단독]보증 믿고 쉽게 전세대출 내준 銀...보증기관 손해율 73%로 뛰었다

SGI서울보증 전세대출 개인금융신용보험 손해율
지난 6월 기준 72.6%...5년새 10배 수준 '급상승'
역전세난·고금리 장기화에 차주 상환능력 저하
銀 건전성 타격 미미하지만 보증기관 수익성 급감
서울보증 "시차 두고 수익성 개선...모니터링 강화"

은행들이 90%대의 보증비율에 기대서 전세대출을 손쉽게 내줬다는 지적이 제기되는 가운데 SGI서울보증이 차주 대신 은행에 대신 갚아준 대출금이 급증한 것으로 나타났다. SGI서울보증이 은행에서 받은 보험료의 70% 이상을 대위변제에 쓰고, 지난 5년 새 손해율이 10배 수준으로 급등했다.

문제는 SGI서울보증의 손해율은 지난해부터 급상승하면서 수익성이 단기간에 악화됐다는 것이다. 지난 2020년 7.3%에서 지난 2021년 10.1%로 소폭 상승한 후 2022년 21.6%로 껑충 뛰었다. 지난해 손해율이 70.2%로 급등한 뒤 올 상반기 72.6%까지 올랐다. 은행들이 매년 전세대출 미상환에 대비해 가입하는 신규 개인금융신용보험 건수는 연간 14~16만건으로, 신규 보험가입금액은 30조원 이상이다.

https://n.news.naver.com/article/014/0005232408




'영끌→연체→경매엔딩'…"아파트 한 채 다들 있잖아" [쓸만한 이슈]

서울 아파트값 폭등에…'영끌이 돌아왔다'?
시중은행 주담대 연체액 6년 만에 최대치
"'부모찬스' 자산이전 문제 먼저 고민해야"

https://n.news.naver.com/article/014/0005232153




'르엘'로 리모델링하는 이촌 현대맨숀, 97가구 일반분양은?

74년 준공 이촌 현대, '르엘 이촌'으로 리모델링
공사비 3.3㎡당 542만→925만원 증액 협상 중
27층 별동 지어 느는 97가구, '골든타임' 후분양

https://n.news.naver.com/article/648/0000028460




금리 올려도 주담대 급증…은행권, 결국 대출 만기·한도 줄인다(종합)

KB국민은행, 29일부터 수도권 최장 30년·생활자금대출 1억으로 제한
주담대 거치기간·MCI·MCG도 폐지…마이너스통장 최대 5천만원만
주담대 40→30년 축소 등에 서울 5천만원 연봉자 대출한도 1억 깎일수도

https://n.news.naver.com/article/001/0014892861




서울 아파트값 최고가 대비 90% 회복…내달 대출 규제 영향은

7∼8월 서울 아파트 거래가 강세…서초·용산구는 최고가 99% 회복
7월 거래량 4년 만에 최대, 상승 피로감·규제 우려에 이달은 매수세 주춤
"내달 스트레스 DSR 등 돈줄 죄기 본격화…당분간 거래 관망할 듯"

https://n.news.naver.com/article/001/0014892164